Уменьшение налога на имущество частных лиц

Как всем известно, расчет налога физлица происходит через заполнение декларации 3-НДФЛ. Необходимость в оформлении налоговой декларации возникает в трех случаях:

• если есть доход — постоянный, например, зарплата, или разовый, например, продажа жилого или нежилого объекта недвижимости, продажа автотранспорта, получение ренты или выигрыша в лотерею. Учитывается в том числе доход, поступивший за пределами РФ. В случае получения дохода предоставление декларации является обязанностью вашего работодателя, если вы работаете, или лично вашей, если вы не трудоустроены;

• если есть право на вычет — имущественный вычет при покупке недвижимости, социальный вычет в случае лечения или обучения (своего или детей), стандартный вычет на детей;

• если есть право на льготу — освобождение от налога на квартиру, ее часть, дом, гараж и 6 соток земли, собственником которых является пенсионер; освобождение от налога на 6 соток землевладельцам, достигшим предпенсионного возраста; льготы, полагающиеся многодетным семьям и ветеранам ВОВ. Конкретные правила регулируются местным самоуправлением — например, Санкт-Петербург предоставляет дополнительные льготы участникам блокады Ленинграда. 

В случае права на вычет или получение льготы налоговая декларация заполняется добровольно по инициативе физлица, желающего реализовать свои права.

Как снизить налог на имущество физических лиц

В ряду инструментов оптимизации налогов физических лиц наравне с вычетами и льготами стоит кадастр с его жесткой и не всегда справедливой оценкой недвижимости. С 2018 года стоимость недвижимости, являющейся собственностью физических лиц, стала определяться кадастровой. А она, кадастровая стоимость, в свою очередь стала базой для расчета суммы налогов. В связи с этим ошибки, недочеты, недоработки кадастра теперь являются точкой боли — мы ежедневно боремся с необоснованно большими налоговыми выплатами. Смысл этой борьбы — не только уменьшение налога на имущество физических лиц, но и исправление фискальной системы в целом.

Мы рекомендуем брать консультации по оптимизации налогов физлиц — так вы сможете узнать полный перечень своих возможностей и прав, гарантированных вам российским законодательством, но при этом предоставляемых на автоматически, а только по запросу.   

Компания «Митсан Консалтинг» минимизирует налоги в пользу граждан. Мы ждем вас на консультацию для решения вопросов по налогам физлиц!