+7 (812) 408-08-79
Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
Митсан Консалтинг
Компания
  • О компании
  • Команда
  • История
  • Клиенты и Партнеры
  • Партнерская программа
  • Отзывы
  • Реквизиты
Услуги
  • Основные услуги
    • Уменьшение налога на имущество
    • Уменьшение земельного налога
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Земельные вопросы
    • Градостроительная деятельность
  • Консультации
    • Налоговая консультация
    • Узнать кадастровую стоимость
    • Консультация по земельным вопросам
  • Корпоративное обучение
    • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
    • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
    • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
  • Бесплатные услуги
    • Реестр объектов с завышенной кадастровой стоимостью
    • Карта объектов с потенциалом экономии
Новости
Блог
  • Публикации
  • Скачай и пользуйся
  • Смотри и слушай
  • Наши проекты
  • Отвечаем на вопросы
Контакты
    Митсан Консалтинг
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • История
    • Клиенты и Партнеры
    • Партнерская программа
    • Отзывы
    • Реквизиты
    Услуги
    • Основные услуги
      • Уменьшение налога на имущество
      • Уменьшение земельного налога
      • Оспаривание кадастровой стоимости
      • Земельные вопросы
      • Градостроительная деятельность
    • Консультации
      • Налоговая консультация
      • Узнать кадастровую стоимость
      • Консультация по земельным вопросам
    • Корпоративное обучение
      • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
      • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
      • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
    • Бесплатные услуги
      • Реестр объектов с завышенной кадастровой стоимостью
      • Карта объектов с потенциалом экономии
    Новости
    Блог
    • Публикации
    • Скачай и пользуйся
    • Смотри и слушай
    • Наши проекты
    • Отвечаем на вопросы
    Контакты
      Оспаривание кадастровой стоимости
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Команда
        • История
        • Клиенты и Партнеры
        • Партнерская программа
        • Отзывы
        • Реквизиты
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Основные услуги
          • Назад
          • Основные услуги
          • Уменьшение налога на имущество
          • Уменьшение земельного налога
          • Оспаривание кадастровой стоимости
          • Земельные вопросы
          • Градостроительная деятельность
        • Консультации
          • Назад
          • Консультации
          • Налоговая консультация
          • Узнать кадастровую стоимость
          • Консультация по земельным вопросам
        • Корпоративное обучение
          • Назад
          • Корпоративное обучение
          • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
          • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
          • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
        • Бесплатные услуги
          • Назад
          • Бесплатные услуги
          • Реестр объектов с завышенной кадастровой стоимостью
          • Карта объектов с потенциалом экономии
      • Новости
      • Блог
        • Назад
        • Блог
        • Публикации
        • Скачай и пользуйся
        • Смотри и слушай
        • Наши проекты
          • Назад
          • Наши проекты
          • Оптимизация имущественных налогов
          • Земельно-имущественные отношения
          • Градостроительный консалтинг
          • Обучение
        • Отвечаем на вопросы
      • Контакты
      • +7 (812) 408-08-79
      Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
      info@mitsan.ru
      • Главная
      • Услуги
      • Оспаривание кадастровой стоимости

      Оспаривание кадастровой стоимости

      Митсан Консалтинг: оспаривание кадастровой стоимости

      Считаете, что установленная для вашей недвижимости кадастровая стоимость завышена? Платите слишком большой налог на имущество? Необходимо снизить этот показатель перед приватизацией? Компания Митсан Консалтинг проводит оспаривание кадастровой стоимости для всех объектов и во всех российских регионах. С нашей помощью вы снизите стоимость, уменьшите налоговые выплаты и избежите переплат.


      • Описание
      • Проекты
      Описание

      Федеральный Закон № 237 от 3 июля 2016 года определяет порядок проведения кадастровой оценки. Госорганы, проводящие такую оценку, пользуются массовым подходом, при котором не учитываются особенности, характерные для конкретного объекта. В результате установленные цифры превышают реальные, а уплачиваемые суммы налога на недвижимость чрезмерно возрастают.

      Почему кадастровая и рыночная оценка различаются

      Кадастровая оценка учитывает показатели, называемые стандартными:

      • площадь (жилую и общую)

      • год постройки;

      • район расположения;

      • среднюю цену квадратного метра для подобных объектов и т.д.

      На рыночную стоимость, кроме перечисленных, влияют и другие факторы: состояние объекта, материалы, использованные при строительстве, инфраструктура района, сезонность и многое другое. Так как кадастровая оценка проводится по формальным признакам, установленный органами власти показатель не учитывает многие важные характеристики. В результате расчет производится неверно, и назначается завышенный показатель, на которую и накладывается налог. Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости позволяет устранить такие ошибки, снизить этот показатель и уменьшить налоговые выплаты.

      Как оспорить завышенную кадастровую стоимость?

      Оспаривание кадастровой стоимости имущества регламентируется ФЗ № 237  "О государственной кадастровой оценке". 

      Существующие способы пересмотра кадастровой стоимости условно можно разделить на «старый» и «новый». Старый метод оспаривания (тот, что использовался еще до выхода ФЗ №237 в 2016 г. и продолжает действовать до сих пор) заключается в том, чтобы вместо кадастровой постараться установить рыночную стоимость объекта, через суд либо через комиссию Росреестра. Новый способ заключается в исправлении ошибок, допущенных при выполнении кадастровой оценки объекта.  

      Услуги по оспариванию и снижению кадастровой стоимости имущества

      Специалисты Митсан Консалтинг выполнят все необходимые работы по оптимизации имущественных налогов и проведут юридическое сопровождение оспаривания кадастровой стоимости до момента получения положительного решения. Оплата за выполненные компанией работы происходит только после того, как будет получен ожидаемый результат. Это становится гарантией того, что будут приложены все необходимые усилия - мы не меньше наших клиентов заинтересованы в положительном итоге.

      Еще одно преимущество сотрудничества - мы не требуем излишних документов. Что обычно запрашивают наши коллеги:

      • выписки ЕГРН;

      • технический паспорт;

      • подтверждение права собственности;

      • договор аренды земельного участка;

      • личные документы или доверенность на уполномоченное лицо;

      • подтверждение оплаты госпошлины.

      Нам же для начала работы достаточно получить кадастровый номер, присвоенный объекту. Мы проверяем данные, анализируем качественные характеристики и выявляем ошибки. Кроме того, мы отслеживаем данные, которые вам не следует предоставлять.

      Какие данные не следует предоставлять? Те, учет которых, очевидно, приведет к увеличению кадастровой стоимости. Мы с вами знаем, что ошибок в выявлении ценообразующих факторов много из-за массового метода оценки. Но случается и так, что ошибки эти в пользу собственника, когда государственные оценщики чего-то не заметили, а заметив бы увеличили кадастровую стоимость. Так зачем вам такие ошибки устранять? Незачем.

      Широкий арсенал возможностей (полностью легальных), используемый сотрудниками, позволяют нашим клиентам в самое короткое время добиться желаемого и снизить кадастровую стоимость имущества.

       

        Внимание! Первичная консультация - бесплатная. Нам же надо познакомиться и понять суть Вашей задачи. После этого мы сделаем Вам коммерческое предложение. А бывает и такое, что после получаса беседы клиент понимает сам, что надо делать, и в наших услугах более не нуждается. Что ж - рады будем помочь.

      Проекты
      АЗС "Газпром Нефть"
      АЗС "Газпром Нефть"
      Автоцентр "Санрайз"
      Автоцентр "Санрайз"
      Снижение кадастровой стоимости помещения
      Снижение кадастровой стоимости помещения
      Снижение кадастровой стоимости зданий
      Снижение кадастровой стоимости зданий

      Услуги
      Оспаривание кадастровой стоимости компании
      Оспаривание кадастровой стоимости компании

      Несколько лет назад базовой исходной для расчетов налогов на имущество стала цена объектов соответственно кадастровой оценки, а оспаривание кадастровой стоимости юридическим лицом — одним из самых частых запросов юристам и налоговым консультантам.

      Митсан Консалтинг для физических лиц: снижение кадастровой стоимости
      Снижение кадастровой стоимости недвижимости
      Не знаете, на чем основывается налогообложение физических лиц по налогу на недвижимость? Нашли ошибку в кадастровой стоимости и не знаете, как ее исправить?


      Обратитесь в Митсан Консалтинг – мы поможем!
      Оспаривание кадастровой стоимости в суде
      Оспаривание кадастровой стоимости в суде

      Судебный спор — универсальный способ защиты гражданских прав. В разрезе кадастровой оценки обращение в суд законно для требований установления рыночной стоимости вместо кадастровой, оспаривания результата рассмотрения дела Комиссией или ГБУ, если вы использовали этот способ досудебного порядка оспаривания. Судебное оспаривание кадастровой стоимости обычно занимает не более 2 месяцев, иногда — до 3 месяцев.


      Досудебное оспаривание кадастровой стоимости
      Досудебное оспаривание кадастровой стоимости
      Наша специализация - оптимизация налогов, поэтому мы часто сталкиваемся с оспариванием кадастровой стоимости, ведь именно на ее базе рассчитывается земельный налог и ряд налогов на имущество. 

      Снижение кадастровой стоимости АЗС "Газпром Нефть"
      АЗС "Газпром Нефть"
      В 2018 году в Санкт-Петербурге проводилась очередная массовая государственная кадастровая оценка (ГКО) всех объектов недвижимости. Компания "Газпромнефть-Центр" обратилась к нам с задачей по сопровождению процедуры ГКО с целью установления справедливой кадастровой стоимости для 42 автозаправочных станций, расположенных на территории города.
      Снижение кадастровой стоимости здания
      Автоцентр "Санрайз"
      С автоцентром "Санрайз" подписано достаточно жесткое соглашение о неразглашении информации. Поэтому единственное, что можем сказать, это то, что клиент остался доволен работой команды "Митсан Консалтинг".
      Снижение кадастровой стоимости помещения
      Снижение кадастровой стоимости помещения
      Клиент владеет помещением и планирует его продать. Потенциального покупателя заинтересовал вопрос стоимости владения, т.е. будущих расходов на недвижимость. Специалисты "Митсан Консалтинг" выявили возможность уменьшить стоимость владения, снизив кадастровую стоимость и размер налога.
      Снижение кадастровой стоимости
      Снижение кадастровой стоимости зданий
      Клиент приобрел недвижимое имущество. После анализа налогооблагаемой базы пришел к выводу, что кадастровая стоимость завышена, и обратился в "Митсан Консалтинг".

      Поделиться
      Назад к списку
      • Основные услуги
        • Уменьшение налога на имущество
        • Уменьшение земельного налога
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Земельные вопросы
        • Градостроительная деятельность
      • Консультации
      • Корпоративное обучение
      • Бесплатные услуги
      Задать вопрос
      Знания
      Знания Досконально знаем профильные отрасли
      права и экономики
      Экспертность
      Экспертность К нашему мнению прислушиваются
      Доступность
      Доступность Мы всегда на связи, где бы Вы ни находились
      Компания
      О компании
      Команда
      История
      Клиенты и Партнеры
      Партнерская программа
      Отзывы
      Реквизиты
      Услуги
      Основные услуги
      Консультации
      Корпоративное обучение
      Бесплатные услуги
      Публикации
      Публикации
      Скачай и пользуйся
      Смотри и слушай
      Наши проекты
      Отвечаем на вопросы
      Контакты
      Свяжитесь с нами

      +7 (812) 408-08-79
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
      info@mitsan.ru
      © 2022 Митсан Консалтинг. Уникальные компетенции!
      Версия для печати
      Митсан Консалтинг
      192236, Россия, Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 14, оф. 316
      Телефон: +7 (812) 408-08-79
      Почта: info@mitsan.ru
      Митсан Консалтинг +7 (812) 408-08-79 info@mitsan.ru Пн-Пт, 9:00 – 18:00 Митсан Консалтинг