+7 (812) 408-08-79
Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
Митсан Консалтинг
Компания
  • О компании
  • Команда
  • История
  • Клиенты и Партнеры
  • Партнерская программа
  • Отзывы
  • Реквизиты
Услуги
  • Основные услуги
    • Уменьшение налога на имущество
    • Уменьшение земельного налога
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Земельные вопросы
    • Градостроительная деятельность
  • Консультации
    • Налоговая консультация
    • Узнать кадастровую стоимость
    • Консультация по земельным вопросам
  • Корпоративное обучение
    • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
    • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
    • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
  • Бесплатные услуги
    • Реестр объектов с завышенной кадастровой стоимостью
    • Карта объектов с потенциалом экономии
Новости
Блог
  • Публикации
  • Скачай и пользуйся
  • Смотри и слушай
  • Наши проекты
  • Отвечаем на вопросы
Контакты
    Митсан Консалтинг
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • История
    • Клиенты и Партнеры
    • Партнерская программа
    • Отзывы
    • Реквизиты
    Услуги
    • Основные услуги
      • Уменьшение налога на имущество
      • Уменьшение земельного налога
      • Оспаривание кадастровой стоимости
      • Земельные вопросы
      • Градостроительная деятельность
    • Консультации
      • Налоговая консультация
      • Узнать кадастровую стоимость
      • Консультация по земельным вопросам
    • Корпоративное обучение
      • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
      • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
      • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
    • Бесплатные услуги
      • Реестр объектов с завышенной кадастровой стоимостью
      • Карта объектов с потенциалом экономии
    Новости
    Блог
    • Публикации
    • Скачай и пользуйся
    • Смотри и слушай
    • Наши проекты
    • Отвечаем на вопросы
    Контакты
      Земельные вопросы
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Команда
        • История
        • Клиенты и Партнеры
        • Партнерская программа
        • Отзывы
        • Реквизиты
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Основные услуги
          • Назад
          • Основные услуги
          • Уменьшение налога на имущество
          • Уменьшение земельного налога
          • Оспаривание кадастровой стоимости
          • Земельные вопросы
          • Градостроительная деятельность
        • Консультации
          • Назад
          • Консультации
          • Налоговая консультация
          • Узнать кадастровую стоимость
          • Консультация по земельным вопросам
        • Корпоративное обучение
          • Назад
          • Корпоративное обучение
          • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
          • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
          • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
        • Бесплатные услуги
          • Назад
          • Бесплатные услуги
          • Реестр объектов с завышенной кадастровой стоимостью
          • Карта объектов с потенциалом экономии
      • Новости
      • Блог
        • Назад
        • Блог
        • Публикации
        • Скачай и пользуйся
        • Смотри и слушай
        • Наши проекты
          • Назад
          • Наши проекты
          • Оптимизация имущественных налогов
          • Земельно-имущественные отношения
          • Градостроительный консалтинг
          • Обучение
        • Отвечаем на вопросы
      • Контакты
      • +7 (812) 408-08-79
      Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
      info@mitsan.ru
      • Главная
      • Услуги
      • Земельные вопросы

      Земельные вопросы

      Митсан Консалтинг: решение земельных вопросов

      «Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит». 

      Марк Твен

      Земля — выгодное вложение капитала и один из самых ценных ресурсов. Закономерно, что она часто превращается в предмет разногласий, участниками которых становятся и граждане, и юридические лица. Разрешить споры в этой сфере поможет юрист по земельным вопросам компании "Митсан Консалтинг".

      • Описание
      • Проекты
      • Документы
      Описание

      Даже правоведам, имеющим обширную практику, порой сложно разобраться в тонкостях земельных споров. Если человек не знает законов, в том числе касающихся земельного права, он сталкивается с серьезными препятствиями в получении положительного решения по делу. В такой ситуации следует незамедлительно обратиться к юристу.

      Специалист, помимо использования знаний статей законов, опирается на собственный опыт по предыдущим делам. Это дает возможность решить вопрос максимально оперативно. В его компетенции:

      • исправление кадастровых ошибок;

      • решение споров по установлению права пользования чужим участком;

      • урегулирование разногласий по установлению прав;

      • помощь при отказе регистрации права собственности на землю;

      • объединение, установление границ, раздел;

      • решение споров о незаконном использовании земли;

      • помощь при отказе в приватизации;

      • проверка юридической чистоты участка, сделки купли-продажи;

      • консультации по вопросам земельного законодательства.

      Чаще всего споры возникают между арендаторами и собственниками или из-за наложения границ участков между соседями.

      Если при постановке на кадастровый учет была допущена ошибка, есть необходимость законно увеличить владения, существует риск получить штраф, то следует обратиться за консультацией юриста по земельным участкам.  Эксперт в деталях изучит дело, поспособствует урегулированию проблемы в досудебном порядке или будет представлять интересы клиента в суде.

      Наиболее частые земельные споры

      Самая распространенная категория конфликтов, с которой встречаются и предприниматели, и обычные люди — споры, связанные с землей. Истребование участка из незаконного владения, отказ в приватизации, разногласия относительно границ, нарушение прав при предоставлении участков земли — вот лишь краткий перечень проблем, часто возникающих у российских землепользователей и землевладельцев.

      Основные претензии органов контроля и земельного надзора выдвигаются в следующих ситуациях:

      • нецелевое использование участка земли;

      • самозахват;

      • обогащение за счет пользования земельным участком без документов, устанавливающих право собственности.

      Надзорные органы могут вынести наказание два раза — первый со стороны контрольного ведомства, второй со стороны надзорной организации.

      В такой ситуации пострадавшая сторона должна обратиться к юристу по земельным спорам. Собственник значительно сократит затраты по уплате штрафов, а то и вовсе их избежит. Так как суммы штрафов внушительны, услуга специалиста будет весьма актуальна.

      Судебная практика показывает, что не всегда претензии надзорных органов бывают обоснованными. Именно в таких случаях необходимы услуги опытного законоведа, который встанет на защиту прав собственника, будет отстаивать его интересы перед контролирующими и надзорными организациями.

      Увеличение земельного участка

      Юрист, ведущий земельные дела, окажет грамотную помощь, если клиенту нужно увеличить площадь имеющихся земельных участков. Часто эту задачу сложно решить, не рискуя подвергнуться обвинению в самозахвате.

      Иногда возникает ситуация, когда человек уже начал пользоваться землей за границами своих владений. Это может быть истолковано местной администрацией как неосновательное обогащение. Затем возможен иск к нарушителю.

      Существуют разные варианты решения проблемы. Их объединяет несколько возможностей:

      • приобретение желаемых соток часто обходится дешевле, чем назначенная сумма исков и штрафов за самозахват;

      • приватизация дополнительной территории. Это обойдется намного дешевле рыночной стоимости земли, а часто и ниже кадастровой;

      • не стоит инициировать торги для перераспределения земли. На участок собственника никто другой не сможет претендовать.

      Почему лучше обратиться к узконаправленному специалисту по вопросам земли

      Юрист по земельным спорам — специалист с узконаправленным опытом в области земельно-имущественных отношений. Это дает им возможность быть в курсе изменений в законодательстве, контролировать и даже формировать судебную практику в сфере решения споров о земле.

      Решение споров о земле на досудебном этапе

      Закон предусматривает два способа решения споров о земле — досудебный и судебный. Обращение в суд не всегда становится единственно возможным решением вопроса. Предпочтительнее урегулировать спор в досудебном порядке. Это позволяет избежать долгих судебных тяжб и лишних расходов.

      А спор между юридическими лицами перед обращением в арбитражный суд в обязательном порядке проходит стадию досудебного этапа. Работа земельного юриста в этой ситуации состоит во всестороннем изучении проблемы, подготовке и направлению досудебной претензии в адрес противоположной стороны. Далее он принимает участие в переговорах, а при достижении соглашения оформляет документ о принятом решении.

      Решение земельных споров в суде

      Если стороны не пришли к мировому соглашению, единственный способ решить проблему — обращение в суд. Споры о земле решаются как в арбитражных судах, так и в судах общей юрисдикции. Это зависит от статуса противоположных сторон.

      Если клиент — истец, то юрист работает по схеме:

      • оценивает перспективы рассмотрения проблемы в суде;

      • собирает документы, подтверждающие правоту клиента;

      • составляет и подает исковое заявление;

      • участвует в заседаниях суда;

      • обжалует решения, если клиент не согласен с ними;

      • работает по исполнению решения.

      Если клиент — ответчик, юрист также изучает проблему и готовит нужные документы. Главная его задача — убедить суд в правоте клиента, привести неоспоримые доводы. Если достичь желаемого не удалось, он может обжаловать принятое решение.



        Внимание! Первичная консультация - бесплатная. Нам же надо познакомиться и понять суть Вашей задачи. После этого мы сделаем Вам коммерческое предложение. А бывает и такое, что после получаса беседы клиент понимает сам, что надо делать, и в наших услугах более не нуждается. Что ж - рады будем помочь.

      Проекты
      Увеличение площади земельного участка
      Увеличение площади земельного участка
      Изменение вида использования земельного участка
      Изменение вида использования земельного участка
      Курс повышения квалификации "Имущественный комплекс предприятия: эффективное управление в условиях изменения законодательства"
      Курс повышения квалификации "Имущественный комплекс предприятия: эффективное управление в условиях изменения законодательства"
      Приватизация земельного участка в Курортном районе Санкт-Петербурга
      Приватизация земельного участка в Курортном районе Санкт-Петербурга
      Документы
      Митсан_Памятка для землепользователей
      1.3 Мб

      Услуги
      Покупка земельного участка
      Покупка земельного участка

      Покупка участка это не только радостное событие в жизни, но и не самый простой юридический процесс. Сложность состоит в том, что такая сделка чревата срывом или оспариванием, если какой-то из пунктов будет упущен или не проверен должным образом. 



      Продажа земельного участка
      Продажа земельного участка
      Продажа земельных участков обычно оформляется у нотариуса, хотя обязательным это установлено только для случаев, когда речь идет о несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных собственниках, а также для сделок, где земля находится или приобретается в долевую собственность. Во всех остальных случаях нотариус не обязателен. Какая форма сделки требуется для оформления именно вашей сделки, ответит земельный юрист.
      Оформление земли в аренду
      Оформление земли в аренду

      У всех граждан РФ есть право на оформление участка земли в аренду. А некоторые граждане даже обязаны арендовать государственный участок земли. Например, если их собственность - жилое здание или промышленное сооружение - построено на чужой территории. Независимо от причин оформления аренды юрист по земельным делам поможет обеспечить грамотный процесс оформления аренды земли.

      Приватизация земельного участка
      Приватизация земельного участка

      На первый взгляд, приватизация земельного участка — процедура, доступная обывателю. Регламент понятен. А Земельный кодекс, хоть и большой, но регулирует вопросы приватизации конкретными тематическими статьями, которые тоже, кажется, можно прочитать и понять. Но не обольщайтесь: кажущийся простым порядок приватизации, состоящий всего из пяти шагов, имеет свои нюансы и часто требует сопровождения знающего консультанта.



      Реализованные проекты
      Увеличение площади земельного участка
      Увеличение площади земельного участка
      Частный землевладелец нарушил земельное законодательство - допустил самозахват территории, выходящей за границы его собственного земельного участка. Надо было срочно помогать!
      Изменение вида разрешенного использования земельного участка
      Изменение вида использования земельного участка
      Заказчику была поставлена задача по увеличению инвестиционной привлекательности земельного участка - необходимо было "перевести" участок под жилье. 
      Курс повышения квалификации "Имущественный комплекс предприятия: эффективное управление в условиях изменения законодательства"
      Курс повышения квалификации "Имущественный комплекс предприятия: эффективное управление в условиях изменения законодательства"
      В кратчайшие сроки осуществили приватизацию земельного участка в Санкт-Петербурге
      Приватизация земельного участка в Курортном районе Санкт-Петербурга
      Заказчику было необходимо организовать и сопроводить процедуру приватизации земельного участка после завершения строительства здания.

      Поделиться
      Назад к списку
      • Основные услуги
        • Уменьшение налога на имущество
        • Уменьшение земельного налога
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Земельные вопросы
        • Градостроительная деятельность
      • Консультации
      • Корпоративное обучение
      • Бесплатные услуги
      Задать вопрос
      Знания
      Знания Досконально знаем профильные отрасли
      права и экономики
      Экспертность
      Экспертность К нашему мнению прислушиваются
      Доступность
      Доступность Мы всегда на связи, где бы Вы ни находились
      Компания
      О компании
      Команда
      История
      Клиенты и Партнеры
      Партнерская программа
      Отзывы
      Реквизиты
      Услуги
      Основные услуги
      Консультации
      Корпоративное обучение
      Бесплатные услуги
      Публикации
      Публикации
      Скачай и пользуйся
      Смотри и слушай
      Наши проекты
      Отвечаем на вопросы
      Контакты
      Свяжитесь с нами

      +7 (812) 408-08-79
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
      info@mitsan.ru
      © 2022 Митсан Консалтинг. Уникальные компетенции!
      Версия для печати
      Митсан Консалтинг
      192236, Россия, Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 14, оф. 316
      Телефон: +7 (812) 408-08-79
      Почта: info@mitsan.ru
      Митсан Консалтинг +7 (812) 408-08-79 info@mitsan.ru Пн-Пт, 9:00 – 18:00 Митсан Консалтинг