Подробно рассказываем об этом в этой статье: Публичная кадастровая карта. 7 полезных функций.
А также тут: Что такое кадастровый номер? Для чего кадастровый номер используется?
На практике выделяют около 10 способов применения кадастровой стоимости (КС). Расчет налогов – лишь один из них. Однако, в оставшихся вариантах, занижение КС может быть также интересно их владельцам, когда рыночная оценка завышена.
Например, среди обращений клиентов в нашу компанию есть ряд заявлений для уменьшения кадастровой стоимости зданий перед приватизацией от физических и юр. лиц, т.к. выкупная сумма приватизируемого имущества владельца рассчитывается также исходя из КС.
Многие наши коллеги попросят вас подготовить следующие документы:
- Выписка ЕГРН из Росреестра ;
- Выписка ЕГРН о характеристиках из Росреестра;
- Документы, подтверждающие законность владения (если это не отражено в выписки ЕГРН);
- Технический паспорт на строение;
- Договор аренды на земельный участок;
- Документы заказчика;
- Доверенность;
- Квитанцию об оплате государственной пошлины.
Нам для первичного анализа возможности снижения кадастровой стоимости нужен от вас только кадастровый номер объекта недвижимости.
Наши специалисты, используя широкий арсенал легальных возможностей, не только смогут понизить оценку недвижимости клиентов, но и сэкономят их время и денежные средства.
Мы проверим данные об объекте имущества и качественные характеристики в кадастре, выявим возможные ошибки в применении коэффициентов, обезопасим наших клиентов от предоставления «лишних» данных. В результате владелец получит сниженную и оптимизированную цену для последующих возможных сделок с ним.
Оплата услуги производится по факту получения результата, а, чтобы гарантировать этот результат, специалисты нашей компании сделают все от них зависящее, так что у вас есть конкретные гарантии.
.png "Часть II. Что такое земельный налог?")
.png "Часть I. Что такое налог на недвижимость?")
