В данном случае нам необходимо было оценить, насколько возможно снизить земельный налог для владельца отеля.

С таким запросом к нам обращаются нередко. Практика показывает, что в большинстве своем кадастровая стоимость имущества и земельных участков завышена, а следовательно завышен и налог. Зачастую бизнесу приходится ежегодно переплачивать несколько миллионов рублей. Так было и в случае с нашим Заказчиком.

После проведения анализа имущественно-правового статуса земельного участка, на котором расположен гостиничный комплекс «Прибалтийская» мы установили, что владелец земли значительно переплачивает земельный налог. Для экономии было предложено разделить земельный участок по фактическому использованию. Таким образом, должно было появиться 3 участка: под гостиницей, под объектами благоустройства и под парковкой. Кадастровая стоимость двух последних существенно ниже, чем первого. Кроме того, не все земельные участки имеют одинаковые ставки земельного налога - для некоторых видов разрешенного использования они в несколько раз ниже.

Специалисты «Митсан Консалтинг» выявили возможность экономии на земельном налоге в размере 7 000 000 рублей ежегодно. Такую сумму ежегодно бизнес сможет направлять на собственное развитие.