.png "Митсан Консалтинг")
У клиент в собственности есть помещение, которое он планирует продать. Потенциального покупателя заинтересовал вопрос стоимости владения, т.е. будущих расходов на недвижимость.
Специалисты "Митсан Консалтинг" приступили к вопросу о возможности уменьшения стоимости владения и пришли к выводу, что это возможно сделать за счет снижения кадастровой стоимости и размера налога на имущество.
Мы внимательно изучили Отчет о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и пришли к неутешительному выводу: при определении кадастровой стоимости были допущены существенные ошибки. К слову, такое случается достаточно часто. В большинстве случаев при проведении ГКО допускаются ошибки, которые приводят к значительному увеличению кадастровой стоимости объектов недвижимости, и соответственно, налогов на них. Как правило, собственники имущества переплачивают налогов от нескольких миллионов до нескольких десятков миллионов рублей в год!
Собрав документы, необходимые для обоснования наличия ошибок, мы обратились в СПб ГБУ "Кадастровая оценка" с заявлением об исправлении ошибок. В результате рассмотрения заявления было принято решение о пересчете кадастровой стоимости. Решение приложено ниже.
Самые важные моменты в данном вопросе касаются следующего:
-
пересчет кадастровой стоимости произведен без обращения в комиссию или суд;
-
новая кадастровая стоимость действует с момент вступления в силу оспоренной стоимости;
-
при проведении новой государственной кадастровой оценки заказчик застрахован от появления исправленных ошибок вновь.
.png "Уменьшение налога на имущество")
