Комплекс "Ленэкспо"

В 2019 году вышло Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.11.2019 № 829 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл.Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе".

Постановление определило перспективы развития территории, на которой был расположен комплекс зданий, принадлежащий Заказчику. Нам предстояло провести анализ имущественно-правового статуса земельных участков, занимаемых комплексом зданий «Ленэкспо». 

В результате анализа мы выяснили, что владелец земли значительно переплачивает земельный налог.

Были установлены детальные планировочные элементы, что дало возможность изменить виды разрешенного использования (ВРИ) у некоторых земельных участков. К слову, грамотное изменение ВРИ позволяет не только соблюсти требования такого самого постановления, но еще и снизить земельный налог, что, собственно говоря, и было сделано.

Специалисты компании «Митсан Консалтинг» выявили возможную экономию для Заказчика в размере 16 000 000 рублей ежегодно.