Изменение вида использования земельного участка

Земельные участки обладают разными видами использования. Каждый из этих видов накладывает свои ограничения. Иногда приходится “переводить” участки с одного вида пользования в другой, чтобы появилась возможность осуществлять на них ту или иную деятельность.

Нашему Заказчику была поставлена задача по увеличению инвестиционной привлекательности земельного участка - необходимо было "перевести" участок под жилье. Все дело в том, что Заказчик использовал свой участок для размещения бизнес-центра, однако планировал историческое здание БЦ реконструировать под жилье.

Для решения поставленной задачи командой "Митсан Консалтинг" были направлены запросы в Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) и Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Во второй комитет нам пришлось обратиться из-за того, что участок расположен в исторической части города. В связи с этим на любые изменения его характеристик требуется чуть больше согласований.

Нашим специалистам пришлось приложить усилия, чтобы убедить вышеуказанные Комитеты в нашей правоте. К слову, без получения согласования от данных Комитетов процедура юридически будет проведена неправильно.

В результате мы получили согласования от комитетов и подготовили заявления в Росреестр о смене вида разрешенного использования земельного участка.