Наш клиент приобрел недвижимое имущество и после самостоятельно анализа налогооблагаемой базы пришел к выводу, что кадастровая стоимость завышена, и обратился в "Митсан Консалтинг".

Наши специалисты приступили к тщательному изучению Отчета о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и пришли к неутешительному выводу: при определении кадастровой стоимости были допущены существенные ошибки.

К слову, кадастровая стоимость напрямую влияет на размер имущественных налогов. Если при определении кадастровой стоимости были допущены ошибки, приведшие к ее увеличению, то собственнику недвижимости приходится переплачивать налог. Ежегодно от собственников “утекает” от нескольких миллионов до нескольких десятков миллионов рублей.

Далее мы собрали документы, необходимые для обоснования наличия ошибок, и обратились в СПб ГБУ "Кадастровая оценка" с заявлениями об исправлении ошибок. В результате рассмотрения заявлений были приняты решения о пересчете кадастровой стоимости. Решения приложены ниже.

Важно отметить, что:

1. пересчет кадастровой стоимости произведен без обращения в комиссию или суд;
2. новая кадастровая стоимость действует с момент вступления в силу оспоренной стоимости;
3. при проведении новой государственной кадастровой оценки заказчик застрахован от появления исправленных ошибок вновь.