Одним из наших Клиентов является сеть АЗС, для которого снижать кадастровую стоимость объектов недвижимость нам необходимо было в 4 субъектах РФ: Санкт-Петербурге, Ленинградской, Ярославской и Новгородской областях.

В ходе проведения государственной кадастровой оценки в 2022 году суммарная кадастровая стоимость 37 земельных участков Клиента ошибочно увеличилась более чем на 100 млн рублей, а ежегодный налог - более чем на 1,5 млн рублей.

Специалисты “Митсан Консалтинг” работали с 37 объектами недвижимости, суммарная кадастровая стоимость которых составляла 867,7 млн рублей.

Наша задача состояла в мониторинге и своевременном реагировании на появлявшуюся кадастровую стоимость земельных участков Клиента. Работа велась в течение 2022 года - периода, когда по всей стране проходила государственная кадастровая оценка (ГКО) земельных участков.

Каждый субъект РФ имеет свой подход к кадастровой оценке земельных участков, поэтому нашим специалистам необходимо было учитывать особенности каждого отдельно взятого региона. Кроме того, ряд регионов проводили ГКО по новому закону впервые, из-за чего возникало большое количество ошибок при определении КС.

В результате проделанной нами работы суммарная кадастровая стоимость 37 объектов недвижимости снизилась более чем на 100 млн рублей, а ежегодная экономия на налоге составила более 1,5 млн рублей.