+7 (812) 408-08-79
Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
Митсан Консалтинг
Компания
  • О компании
  • Команда
  • История
  • Клиенты и Партнеры
  • Партнерская программа
  • Отзывы
  • Реквизиты
Услуги
  • Для юридических лиц
    • Снижение кадастровой стоимости
    • Снижение налога на имущество
    • Снижение земельного налога
    • Решение земельных вопросов
    • Обеспечение градостроительной деятельности
  • Для физических лиц
    • Снижение кадастровой стоимости недвижимости
    • Увеличение площади земельных участков
    • Помощь при земельном надзоре и земельном контроле
  • Консультации
    • Консультация о способах снижения имущественных налогов
    • Консультация о налоге на имущество
    • Консультация о земельном налоге
    • Консультация об увеличение площади частных земельных участков
  • Обучение
    • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
    • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
    • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
Новости
Блог
  • Публикации
  • Скачать
  • Видео и трансляции
  • Проекты
    • Оптимизация имущественных налогов
    • Земельно-имущественные отношения
    • Градостроительный консалтинг
    • Обучение
  • Вопросы и ответы
Контакты
    Митсан Консалтинг
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • История
    • Клиенты и Партнеры
    • Партнерская программа
    • Отзывы
    • Реквизиты
    Услуги
    • Для юридических лиц
      • Снижение кадастровой стоимости
      • Снижение налога на имущество
      • Снижение земельного налога
      • Решение земельных вопросов
      • Обеспечение градостроительной деятельности
    • Для физических лиц
      • Снижение кадастровой стоимости недвижимости
      • Увеличение площади земельных участков
      • Помощь при земельном надзоре и земельном контроле
    • Консультации
      • Консультация о способах снижения имущественных налогов
      • Консультация о налоге на имущество
      • Консультация о земельном налоге
      • Консультация об увеличение площади частных земельных участков
    • Обучение
      • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
      • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
      • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
    Новости
    Блог
    • Публикации
    • Скачать
    • Видео и трансляции
    • Проекты
      • Оптимизация имущественных налогов
      • Земельно-имущественные отношения
      • Градостроительный консалтинг
      • Обучение
    • Вопросы и ответы
    Контакты
      Причина отмены льгот для научных заведений Петербурга — истощение бюджета
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Команда
        • История
        • Клиенты и Партнеры
        • Партнерская программа
        • Отзывы
        • Реквизиты
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Для юридических лиц
          • Назад
          • Для юридических лиц
          • Снижение кадастровой стоимости
          • Снижение налога на имущество
          • Снижение земельного налога
          • Решение земельных вопросов
          • Обеспечение градостроительной деятельности
        • Для физических лиц
          • Назад
          • Для физических лиц
          • Снижение кадастровой стоимости недвижимости
          • Увеличение площади земельных участков
          • Помощь при земельном надзоре и земельном контроле
        • Консультации
          • Назад
          • Консультации
          • Консультация о способах снижения имущественных налогов
          • Консультация о налоге на имущество
          • Консультация о земельном налоге
          • Консультация об увеличение площади частных земельных участков
        • Обучение
          • Назад
          • Обучение
          • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
          • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
          • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
      • Новости
      • Блог
        • Назад
        • Блог
        • Публикации
        • Скачать
        • Видео и трансляции
        • Проекты
          • Назад
          • Проекты
          • Оптимизация имущественных налогов
          • Земельно-имущественные отношения
          • Градостроительный консалтинг
          • Обучение
        • Вопросы и ответы
      • Контакты
      • +7 (812) 408-08-79
      Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
      info@mitsan.ru
      • Главная
      • Блог
      • Публикации
      • Мы в СМИ
      • Причина отмены льгот для научных заведений Петербурга — истощение бюджета

      Причина отмены льгот для научных заведений Петербурга — истощение бюджета

      19 декабря 2019 0:00
      // Мы в СМИ
      Причина отмены льгот для научных заведений Петербурга — истощение бюджета

      Экономический эффект от такой отмены льгот для научных учреждений Петербурга для города не будет заметен. Как признаются специалисты Комитета по финансам, отмена льгот приведет к дополнительным доходам бюджета города в размере 80 млн рублей ежегодно. Будем откровенны: это капля в море. 

      1 ноября стало известно, что власти Петербурга с 2021 года собираются отменить льготы для ряда федеральных научных учреждений города. На данный момент льготой по налогу на имущество пользуются семь учреждений, а льготой по земельному налогу — восемь.

      Если власти города примут соответствующий закон, то привилегий могут лишиться Петербургский государственный академический институт живописи, отделения Российской академии образования и Российская академия архитектуры и строительных наук.

      О причине отмены льгот, а также о том, как ее избежать ИА Красная Весна обсудила с членом экспертного сообщества НОСТРОЙ, секретарем Экспертного совета Санкт-Петербургской Торгово-Промышленной Палаты Дмитрием Желниным.

      ИА Красная Весна: Здравствуйте, Дмитрий. Недавно стало известно, что Петербургские власти собираются лишить некоторые научные заведения города льгот. В чем вы видите причину их отмены?

      Желнин Дмитрий: Добрый день! Причина отмены льготы одна — желание властей города максимально наполнить истощавший бюджет. Рассматриваемая льгота долгое время являлась «подарком» Петербурга федеральным учреждениям.

      Дело в том, что статьи 381 и 395 Налогового кодекса РФ, устанавливающие перечень льготников по налогу на имущество и земельному налогу, не содержат льгот для для федеральных научных учреждений. Прерогативой введения таких льгот воспользовался Санкт-Петербург, закрепив их в региональных нормативно-правовых актах.

      Но хозяин — барин: льготу дал, льготу забрал.

      ИА Красная Весна: Каков будет экономический эффект для бюджета города в результате отмены льгот?

      Желнин Дмитрий: Экономический эффект от такой отмены для города не будет заметен. Как признаются специалисты Комитета по финансам, отмена льгот приведет к дополнительным доходам бюджета города в размере 80 млн рублей ежегодно. Будем откровенны: это капля в море.

      ИА Красная Весна: Какие у вас есть предложения для ликвидации дефицита бюджета города?

      Желнин Дмитрий: У нас следующие соображения. В Санкт-Петербурге в настоящее время боле 37 тысяч гектар земель находятся в частной собственности. Напрашивается вывод — чтобы ликвидировать дефицит бюджета, необходимо поднять налоги, в том числе, и на землю. Пусть даже и незначительное, увеличение налога может дать отличный профит. Согласно ст. 387 Налогового кодекса РФ (часть 2) власти городов федерального значения, в том числе и Санкт-Петербурга вправе осуществлять регулирование ставки земельного налога по своему усмотрению. Однако не все так гладко. Вспомните, какой общественный резонанс вызвала недавняя пенсионная реформа. Вряд ли власти пойдут сейчас на продолжение непопулярных мер с учетом количества собственников земли. С другой стороны, увеличение сумм собираемых налогов вполне возможно и без изменения их ставки.

      ИА Красная Весна: Каким образом это возможно?

      Желнин Дмитрий: Давайте разберемся. Основным элементом для исчисления налога является налоговая база. В 2018 году в течение всего года ГБУ «Кадастровая оценка» проводилась новая оценка объектов недвижимости и земельных участков, всего более 3 млн объектов. Однако это существенным образом не повлияло на наполнение доходной части бюджета. При этом, по нашим данным, оценка было проведена достаточно корректно. Многие объекты недвижимости подорожали, тому есть и объективные причины. Последняя кадастровая оценка проводилась в 2013 году, уровень инфляции с 2013 по 2018 год по данным РОСТАТа составил около 30%, поэтому любой из 3 млн оцениваемых объектов недвижимости должен был подорожать. С 2013 г., когда проводилась предыдущая оценка, применяемые методики были усовершенствованы. Однако, при увеличении стоимости объектов недвижимости на 30%, мы не видим увеличения доходности бюджетов как минимум на 30%.

      Исходя из всего вышеизложенного, можно прийти к выводу, что дело ни в низких ставках земельного налога, ни в низкой кадастровой стоимости, ни в низкой налоговой базе, а дело в администрировании поступления земельных платежей в бюджеты, в дисциплине налогоплательщиков.

      ИА Красная Весна: Каким образом предлагается повысить дисциплину налогоплательщиков?

      Желнин Дмитрий: За этим должна следить Федеральная налоговая служба, это ее прямые обязанности. На практике, налоговые органы в первую очередь следят за собираемостью федеральных налогов, а уже затем, как-бы по остаточному принципу — региональных и местных. Конечно, можно подключить к делу правоохранителей — полицию, прокуратуру, Следственный комитет, однако их непосредственной задачей является привлечение к ответственности неплательщиков, никто из них налоги собирать не будет.

      Многие объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет неверно, с неправильными характеристиками, либо вообще не поставлены на учет, что не позволяет определить истинную кадастровую стоимость этих объектов, и, соответственно, рассчитать налоговую базу. Многие объекты недвижимости возводятся самовольно, практикуется массовый незаконный захват земель, использование земельных участков в нарушение режима разрешенного использования для данной категории земли.

      Решить указанные проблемы можно только путем проведения соответствующей, целенаправленной политики, а не разовыми акциями. Необходимо не только упорядочить учет объектов налогообложения, наладить реальное взаимодействие региональных и местных властей, налоговых и правоохранительных органов, но и самое главное — оперативно выявлять нарушителей земельного законодательства и наказывать их, устраняя последствия правонарушений. Уголовный кодекс РФ и Кодекс РФ об административных правонарушениях предоставляет в этом плане правоохранителям широкие возможности. Так, в уголовном законе содержаться статьи 170 «Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом», 170.2. «Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории», 198 «Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица — плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов», 199 «Уклонение от уплаты налогов, сборов, подлежащих уплате организацией, и (или) страховых взносов, подлежащих уплате организацией — плательщиком страховых взносов». А в Кодексе об административных правонарушениях целая глава посвящена нарушениям в сфере налогов и сборов. И это не говоря уже о санкциях, предусмотренных налоговым законодательством. Таким образом, широкая правовая база для преследования нарушителей налогового законодательства успешно создана.

      ИА Красная Весна: То есть, грубо говоря, надо, чтобы заработал закон. И тогда существующая правовая база позволит наполнять бюджет города не отменяя льготы для федеральных научных учреждений?

      Желнин Дмитрий: Да. Думается, что все это позволит увеличить доходность бюджетов от поступления имущественных налогов, с одной стороны, а с другой стороны, сформировать нормальную налоговую базу, устранить нарушения земельного законодательства. На наш взгляд, проведение подобных мероприятий: мониторинг, фиксация нарушений и слаженная работа органов региональной власти и федеральных властей приведет к наполнению бюджета Санкт-Петербурга и увеличению доходности земельного налога в 2 раза.

      Источник: ИА "Красная весна". 


      Теги
      земельный участок кадастровая стоимость налог земельный налог кадастровая оценка
      • Facebook

      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Бизнес-советы11
      • Мы в СМИ38
      • Статьи9
      Это интересно
      • 5 лайфхаков по снижению налога на имущество организаций
        5 лайфхаков по снижению налога на имущество организаций
        16 декабря 2020
      • Митсан Консалтинг - налоговый вычет
        Минфин предлагает отказаться от подачи справок при получении вычетов по НДФЛ
        7 декабря 2020
      • Снижение налогов на недвижимость: что надо знать предпринимателю?
        Снижение налогов на недвижимость скрыто в законе: что нужно знать каждому предпринимателю?
        26 ноября 2020
      • "Деловой Мир": как снизить кадастровую стоимость недвижимости?
        Как снизить кадастровую стоимость недвижимости
        23 ноября 2020
      • Дмитрий Желнин. Особенности изменений кадастровой оценки недвижимости для бизнеса
        Дмитрий Желнин. Особенности изменений кадастровой оценки недвижимости для бизнеса
        12 ноября 2020
      • Торги на понижение
        Торги на понижение
        3 ноября 2020
      • Уголовная ответственность за снижение кадастровой стоимости
        Уголовная ответственность за снижение кадастровой стоимости
        2 ноября 2020
      • Лендлорды придержат налоги
        Лендлорды придержат налоги
        12 октября 2020
      • Оспаривание кадастровой стоимости: почему рыночная оценка больше не будет работать
        Оспаривание кадастровой стоимости: почему рыночная оценка больше не будет работать
        17 сентября 2020
      • Кадастровая оценка изменится
        Кадастровая оценка изменится
        1 сентября 2020
      • Молл в перспективе
        Молл в перспективе
        25 августа 2020
      • Владельцев ТРК и бизнес-центров в Петербурге ожидает резкий рост налогов
        Владельцев ТРК и бизнес-центров в Петербурге ожидает резкий рост налогов
        17 августа 2020
      • Правильная кадастровая стоимость поможет сэкономить миллиарды
        Правильная кадастровая стоимость поможет сэкономить миллиарды
        16 июля 2020
      • Миллиарды рублей уйдут в песок: получать выплаты некому
        Миллиарды рублей уйдут в песок: получать выплаты некому
        12 мая 2020
      • Правительственные меры поддержки не решат проблем малого и среднего бизнеса
        Правительственные меры поддержки не решат проблем малого и среднего бизнеса
        11 мая 2020
      • Действующее земельное законодательство мешает реализации нацпроекта по жилью
        Действующее земельное законодательство мешает реализации нацпроекта по жилью
        10 апреля 2020
      • Снижение кадастровой стоимости, как налоговая подушка в период кризиса.
        Снижение кадастровой стоимости, как налоговая подушка в период кризиса.
        6 апреля 2020
      • О запрете иностранным гражданам и предприятиям владеть земельными участками на территории Калининградской области
        О запрете иностранным гражданам и предприятиям владеть земельными участками на территории Калининградской области
        27 марта 2020
      • «Владельцам компаний необходимо не расслабляться и самостоятельно заниматься своими налогами». Эксперт о налоговых каникулах.
        «Владельцам компаний необходимо не расслабляться и самостоятельно заниматься своими налогами». Эксперт о налоговых каникулах.
        27 марта 2020
      • Кадастровая стоимость объекта недвижимости и налоги: как минимизировать их?
        Кадастровая стоимость объекта недвижимости и налоги: как минимизировать их?
        23 марта 2020
      Облако тегов
      mitsan youtube банк банкротство бесплатно бухг бухгалтерия бухучет и отчетность вебинар взносы выписка газпром ГКО государственные услуги дачная амнистия декларация дом дотации егрн ЕГРН ЕГРН (ЕГРП) желнин жилье закон залог земельное законодательство земельное право земельный кодекс земельный налог земельный участок изъятие имущественный налог имущество инвентаризация ИП ипотека кадастр кадастровая карта кадастровая оценка кадастровая стоимость кадастровый номер карантин квартира КГИОП коммерсант кор коронавирус кризис лахта центр лахта-центр льготы меры поддержки митсан налог налог на имущество налог на имущество физлиц налог на недвижимость налоги налоговая налоговые каникулы налоговый вычет небоскреб недвижимость обязательства оспаривание кадастровой стоимости отсрочка памятник пандемия поддержка бизнеса помещение право собственности практические ситуации приватизация проверка документов регистрация недвижимости регистрация прав на имущество реестр росреестр самоизоляция сборы сделки смотреть снижение кадастровой стоимости ставка налога строительство субсидии субъекты МСП удаленка участок физл финансы фнс
      Знания
      Знания Досконально знаем профильные отрасли
      права и экономики
      Экспертность
      Экспертность К нашему мнению прислушиваются
      Доступность
      Доступность Мы всегда на связи, где бы Вы ни находились
      Компания
      О компании
      Команда
      История
      Клиенты и Партнеры
      Партнерская программа
      Отзывы
      Реквизиты
      Услуги
      Для юридических лиц
      Для физических лиц
      Консультации
      Обучение
      Публикации
      Публикации
      Скачать
      Видео и трансляции
      Проекты
      Вопросы и ответы
      Контакты
      Свяжитесь с нами

      +7 (812) 408-08-79
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
      info@mitsan.ru
      © 2021 Митсан Консалтинг. Уникальные компетенции!
      Версия для печати