+7 (812) 408-08-79
Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
Митсан Консалтинг
Компания
  • О компании
  • Команда
  • История
  • Клиенты и Партнеры
  • Партнерская программа
  • Отзывы
  • Реквизиты
Услуги
  • Для юридических лиц
    • Снижение кадастровой стоимости
    • Снижение налога на имущество
    • Снижение земельного налога
    • Решение земельных вопросов
    • Обеспечение градостроительной деятельности
  • Для физических лиц
    • Снижение кадастровой стоимости недвижимости
    • Увеличение площади земельных участков
    • Помощь при земельном надзоре и земельном контроле
  • Консультации
    • Консультация о способах снижения имущественных налогов
    • Консультация о налоге на имущество
    • Консультация о земельном налоге
    • Консультация об увеличение площади частных земельных участков
  • Обучение
    • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
    • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
    • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
Новости
Блог
  • Публикации
  • Скачать
  • Видео и трансляции
  • Проекты
    • Оптимизация имущественных налогов
    • Земельно-имущественные отношения
    • Градостроительный консалтинг
    • Обучение
  • Вопросы и ответы
Контакты
    Митсан Консалтинг
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • История
    • Клиенты и Партнеры
    • Партнерская программа
    • Отзывы
    • Реквизиты
    Услуги
    • Для юридических лиц
      • Снижение кадастровой стоимости
      • Снижение налога на имущество
      • Снижение земельного налога
      • Решение земельных вопросов
      • Обеспечение градостроительной деятельности
    • Для физических лиц
      • Снижение кадастровой стоимости недвижимости
      • Увеличение площади земельных участков
      • Помощь при земельном надзоре и земельном контроле
    • Консультации
      • Консультация о способах снижения имущественных налогов
      • Консультация о налоге на имущество
      • Консультация о земельном налоге
      • Консультация об увеличение площади частных земельных участков
    • Обучение
      • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
      • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
      • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
    Новости
    Блог
    • Публикации
    • Скачать
    • Видео и трансляции
    • Проекты
      • Оптимизация имущественных налогов
      • Земельно-имущественные отношения
      • Градостроительный консалтинг
      • Обучение
    • Вопросы и ответы
    Контакты
      О запрете иностранным гражданам и предприятиям владеть земельными участками на территории Калининградской области
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Команда
        • История
        • Клиенты и Партнеры
        • Партнерская программа
        • Отзывы
        • Реквизиты
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Для юридических лиц
          • Назад
          • Для юридических лиц
          • Снижение кадастровой стоимости
          • Снижение налога на имущество
          • Снижение земельного налога
          • Решение земельных вопросов
          • Обеспечение градостроительной деятельности
        • Для физических лиц
          • Назад
          • Для физических лиц
          • Снижение кадастровой стоимости недвижимости
          • Увеличение площади земельных участков
          • Помощь при земельном надзоре и земельном контроле
        • Консультации
          • Назад
          • Консультации
          • Консультация о способах снижения имущественных налогов
          • Консультация о налоге на имущество
          • Консультация о земельном налоге
          • Консультация об увеличение площади частных земельных участков
        • Обучение
          • Назад
          • Обучение
          • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
          • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
          • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
      • Новости
      • Блог
        • Назад
        • Блог
        • Публикации
        • Скачать
        • Видео и трансляции
        • Проекты
          • Назад
          • Проекты
          • Оптимизация имущественных налогов
          • Земельно-имущественные отношения
          • Градостроительный консалтинг
          • Обучение
        • Вопросы и ответы
      • Контакты
      • +7 (812) 408-08-79
      Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
      info@mitsan.ru
      • Главная
      • Блог
      • Публикации
      • Мы в СМИ
      • О запрете иностранным гражданам и предприятиям владеть земельными участками на территории Калининградской области

      О запрете иностранным гражданам и предприятиям владеть земельными участками на территории Калининградской области

      27 марта 2020 0:00
      // Мы в СМИ

      Президент Владимир Путин подписал указ, по которому иностранные граждане и предприятия лишаются права владеть земельными участками на территории Калининградской области. Комментарий Дмитрия Желнина радио Business FM Калининград.

      Если говорить о законности такого указа, то следует обратиться к Конституции РФ, статья 9 которой закрепляет, что "земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности". Развивая эту норму статья 36 Конституции гласит, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

      Таким федеральным законом является у нас Земельный кодекс РФ. И вот в статье 15 уже кодекса сказано, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации.

      В настоящий момент перечень приграничных территорий, в пределах которых иностранцам владеть землей запрещено, установлен Указом Президента от 9 января 2011 г. № 26. Именно в него Указом от 20 марта 2020 были внесены изменения - перечень территорий расширен. Всего в Указе теперь содержится порядка 400 приграничных муниципальных образований.

      Будет ли это распространяться только на новые компании на рынке или это распространиться на компании, которые уже владеют земельными участками в Калининграде?
      По общему правилу закон обратной силы не имеет. Следовательно, если какие-то иностранные граждане или иностранные организации успели оформить право собственности на земельные участки, теперь включенные в запрещенные территории, то право собственности сохранится. Но государство всегда имеет право выкупить эти земли для государственных нужд с соответствующей компенсацией собственникам.

      Как эта мера повлияет на развитие бизнеса?
      Любые ограничения и лишения всегда негативно влияют на свободолюбивый бизнес. Конечно, такие меры не сделают "запрещенные территории" инвестиционно привлекательными для иностранного бизнеса. Да, сохраняется право аренды земельных участков, но право аренды менее стабильное право, чем титул собственности. При этом следует понимать, что такие ограничения вводятся в пользу защиты интересов страны в целом и граждан в частности. Так, презюмируя незыблемость права собственности и не ограничивая иностранцев в возможности иметь землю в собственности в приграничных территориях, можно получить очень враждебные пограничные анклавы.
      И такие анклавы государство еще и вынуждено будет защищать на деньги налогоплательщиков - собственность же.


      Теги
      земельное законодательство земельное право
      • Facebook

      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Бизнес-советы11
      • Мы в СМИ42
      • Статьи10
      Это интересно
      • Как бюджету Петербурга заработать на налогах, не увеличивая налоговую нагрузку?
        Как бюджету Петербурга заработать на налогах, не увеличивая налоговую нагрузку?
        15 февраля 2021
      • 5 способов снижения налога на имущество организаций
        Налог на имущество организаций: пять вариантов экономии
        8 февраля 2021
      • Как меньше платить за землю? 5 способов уменьшить земельный налог.
        Земельный налог в 2021-м: идём на снижение
        4 февраля 2021
      • 5 способов снижения земельного налога для организаций
        5 способов снижения земельного налога для организаций
        20 января 2021
      • 5 лайфхаков по снижению налога на имущество организаций
        5 лайфхаков по снижению налога на имущество организаций
        16 декабря 2020
      • Митсан Консалтинг - налоговый вычет
        Минфин предлагает отказаться от подачи справок при получении вычетов по НДФЛ
        7 декабря 2020
      • Снижение налогов на недвижимость: что надо знать предпринимателю?
        Снижение налогов на недвижимость скрыто в законе: что нужно знать каждому предпринимателю?
        26 ноября 2020
      • "Деловой Мир": как снизить кадастровую стоимость недвижимости?
        Как снизить кадастровую стоимость недвижимости
        23 ноября 2020
      • Дмитрий Желнин. Особенности изменений кадастровой оценки недвижимости для бизнеса
        Дмитрий Желнин. Особенности изменений кадастровой оценки недвижимости для бизнеса
        12 ноября 2020
      • Торги на понижение
        Торги на понижение
        3 ноября 2020
      • Уголовная ответственность за снижение кадастровой стоимости
        Уголовная ответственность за снижение кадастровой стоимости
        2 ноября 2020
      • Лендлорды придержат налоги
        Лендлорды придержат налоги
        12 октября 2020
      • Оспаривание кадастровой стоимости: почему рыночная оценка больше не будет работать
        Оспаривание кадастровой стоимости: почему рыночная оценка больше не будет работать
        17 сентября 2020
      • Кадастровая оценка изменится
        Кадастровая оценка изменится
        1 сентября 2020
      • Молл в перспективе
        Молл в перспективе
        25 августа 2020
      • Владельцев ТРК и бизнес-центров в Петербурге ожидает резкий рост налогов
        Владельцев ТРК и бизнес-центров в Петербурге ожидает резкий рост налогов
        17 августа 2020
      • Правильная кадастровая стоимость поможет сэкономить миллиарды
        Правильная кадастровая стоимость поможет сэкономить миллиарды
        16 июля 2020
      • Миллиарды рублей уйдут в песок: получать выплаты некому
        Миллиарды рублей уйдут в песок: получать выплаты некому
        12 мая 2020
      • Правительственные меры поддержки не решат проблем малого и среднего бизнеса
        Правительственные меры поддержки не решат проблем малого и среднего бизнеса
        11 мая 2020
      • Действующее земельное законодательство мешает реализации нацпроекта по жилью
        Действующее земельное законодательство мешает реализации нацпроекта по жилью
        10 апреля 2020
      Облако тегов
      mitsan youtube банк банкротство бесплатно бухг бухгалтерия бухучет и отчетность вебинар взносы выписка газпром ГКО государственные услуги дачная амнистия декларация дом дотации егрн ЕГРН ЕГРН (ЕГРП) желнин жилье закон залог земельное законодательство земельное право земельный кодекс земельный налог земельный участок изъятие имущественный налог имущество инвентаризация ИП ипотека кадастр кадастровая карта кадастровая оценка кадастровая стоимость кадастровый номер карантин квартира КГИОП коммерсант кор коронавирус кризис лахта центр лахта-центр льготы меры поддержки митсан налог налог на имущество налог на имущество физлиц налог на недвижимость налоги налоговая налоговые каникулы налоговый вычет небоскреб недвижимость обязательства оспаривание кадастровой стоимости отсрочка памятник пандемия поддержка бизнеса помещение право собственности практические ситуации приватизация проверка документов регистрация недвижимости регистрация прав на имущество реестр росреестр самоизоляция сборы сделки смотреть снижение кадастровой стоимости ставка налога строительство субсидии субъекты МСП удаленка участок физл финансы фнс
      Знания
      Знания Досконально знаем профильные отрасли
      права и экономики
      Экспертность
      Экспертность К нашему мнению прислушиваются
      Доступность
      Доступность Мы всегда на связи, где бы Вы ни находились
      Компания
      О компании
      Команда
      История
      Клиенты и Партнеры
      Партнерская программа
      Отзывы
      Реквизиты
      Услуги
      Для юридических лиц
      Для физических лиц
      Консультации
      Обучение
      Публикации
      Публикации
      Скачать
      Видео и трансляции
      Проекты
      Вопросы и ответы
      Контакты
      Свяжитесь с нами

      +7 (812) 408-08-79
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
      info@mitsan.ru
      © 2021 Митсан Консалтинг. Уникальные компетенции!
      Версия для печати