+7 (812) 408-08-79
Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
Митсан Консалтинг
Компания
  • О компании
  • Команда
  • История
  • Клиенты и Партнеры
  • Партнерская программа
  • Отзывы
  • Реквизиты
Услуги
  • Для юридических лиц
    • Снижение кадастровой стоимости
    • Снижение налога на имущество
    • Снижение земельного налога
    • Решение земельных вопросов
    • Обеспечение градостроительной деятельности
  • Для физических лиц
    • Снижение кадастровой стоимости недвижимости
    • Увеличение площади земельных участков
    • Помощь при земельном надзоре и земельном контроле
  • Консультации
    • Консультация о способах снижения имущественных налогов
    • Консультация о налоге на имущество
    • Консультация о земельном налоге
    • Консультация об увеличение площади частных земельных участков
  • Обучение
    • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
    • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
    • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
Новости
Блог
  • Публикации
  • Скачать
  • Видео и трансляции
  • Проекты
    • Оптимизация имущественных налогов
    • Земельно-имущественные отношения
    • Градостроительный консалтинг
    • Обучение
  • Вопросы и ответы
Контакты
    Митсан Консалтинг
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • История
    • Клиенты и Партнеры
    • Партнерская программа
    • Отзывы
    • Реквизиты
    Услуги
    • Для юридических лиц
      • Снижение кадастровой стоимости
      • Снижение налога на имущество
      • Снижение земельного налога
      • Решение земельных вопросов
      • Обеспечение градостроительной деятельности
    • Для физических лиц
      • Снижение кадастровой стоимости недвижимости
      • Увеличение площади земельных участков
      • Помощь при земельном надзоре и земельном контроле
    • Консультации
      • Консультация о способах снижения имущественных налогов
      • Консультация о налоге на имущество
      • Консультация о земельном налоге
      • Консультация об увеличение площади частных земельных участков
    • Обучение
      • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
      • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
      • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
    Новости
    Блог
    • Публикации
    • Скачать
    • Видео и трансляции
    • Проекты
      • Оптимизация имущественных налогов
      • Земельно-имущественные отношения
      • Градостроительный консалтинг
      • Обучение
    • Вопросы и ответы
    Контакты
      Максим Орешкин сможет отомстить Вячеславу Володину
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Команда
        • История
        • Клиенты и Партнеры
        • Партнерская программа
        • Отзывы
        • Реквизиты
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Для юридических лиц
          • Назад
          • Для юридических лиц
          • Снижение кадастровой стоимости
          • Снижение налога на имущество
          • Снижение земельного налога
          • Решение земельных вопросов
          • Обеспечение градостроительной деятельности
        • Для физических лиц
          • Назад
          • Для физических лиц
          • Снижение кадастровой стоимости недвижимости
          • Увеличение площади земельных участков
          • Помощь при земельном надзоре и земельном контроле
        • Консультации
          • Назад
          • Консультации
          • Консультация о способах снижения имущественных налогов
          • Консультация о налоге на имущество
          • Консультация о земельном налоге
          • Консультация об увеличение площади частных земельных участков
        • Обучение
          • Назад
          • Обучение
          • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
          • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
          • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
      • Новости
      • Блог
        • Назад
        • Блог
        • Публикации
        • Скачать
        • Видео и трансляции
        • Проекты
          • Назад
          • Проекты
          • Оптимизация имущественных налогов
          • Земельно-имущественные отношения
          • Градостроительный консалтинг
          • Обучение
        • Вопросы и ответы
      • Контакты
      • +7 (812) 408-08-79
      Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
      info@mitsan.ru
      • Главная
      • Блог
      • Публикации
      • Мы в СМИ
      • Максим Орешкин сможет отомстить Вячеславу Володину

      Максим Орешкин сможет отомстить Вячеславу Володину

      1 апреля 2019 0:00
      // Мы в СМИ

      Глава Минэкономразвития России Максим Орешкин объявил о проведении полной инвентаризации объектов недвижимости и земельных участков. Формальной причиной называется желание увеличить налоговые сборы в бюджет. Однако в реальности Орешкин таким образом, похоже, создаёт себе мощный ресурс политического влияния. К тому же у него появится инструмент для мести недругам, например Вячеславу Володину.

      Сам министр уверяет, что болеет за благое дело. Дескать, слишком много у нас в стране неучтённой земли, от которой государству никакого прока.
      «Мы должны понимать в отношении каждого объекта, кто его реальный владелец. Очевидно, что нужно провести полную инвентаризацию объектов недвижимости», – заявил министр на заседании коллегии Росреестра.

      Он отметил, что «система за последние 30 лет меняется, большое количество объектов, которые были построены в том числе в советское время, в реальности не имеют законных владельцев, или эта информация неизвестна государству». Орешкин задумал провести инвентаризацию, используя инновационные технологии. При этом он считает, что такая сложная задача не может быть реализована за один год.

      Ничья земля 

       
      В целом затея Орешкина имеет смысл. По данным Росреестра, сейчас в России официально зарегистрировано более 160 млн объектов недвижимости общей кадастровой стоимостью свыше 672 трлн рублей. Однако их намного больше. Дело в том, что до сих пор имеют юридическую силу документы на землю, выданные до введения в действие федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». При этом никто не может посчитать, у скольких компаний и граждан есть такие документы на руках и на какие участки они были выданы. Если же вернуть эту землю в поле зрения государства, то можно получать поступления в бюджет не только в виде налогов, но и в виде штрафов за нарушение земельного или градостроительного законодательства. Для бюджета, испытывающего последние годы финансовый голод, это может стать хорошей подмогой.   

      «Инвентаризация позволит по каждому участку и сразу по всем регионам России определить, используются земли по назначению или нет, – считает доцент МГУ им. М.В. Ломоносова, кандидат экономических наук Магомет Яндиев. – Особенно это важно для земель сельхозназначения. Есть много таких участков, которые владельцы не используют. А это прямой ущерб экономике страны. За счёт инвентаризации можно найти нерадивых хозяев и заставить их под угрозой изъятия земель (такое предусмотрено законом) начать возделывать участки». 

      Ускорить сам процесс инвентаризации позволяют современные системы мониторинга поверхности земли. Беспилотные летательные аппараты снимают границы участков, делая фотографии в высоком качестве, а отснятые материалы привязываются к государственному кадастру. Кроме того, Максим Орешкин предлагает привлечь к проведению инвентаризации частный капитал. Его владельцы в этом случае получат долю прибыли с реализации невостребованного, бесхозного или не вовлечённого в коммерческий оборот недвижимого имущества. Если грамотно выстроить эту работу, проект можно реализовать фактически бесплатно для бюджета, обещает министр. 

       

      Самый молодой министр

       
      Последнее обстоятельство сразу же позволяет предположить, что как раз ради привлечения частников всё и затевалось. А что, «инвесторы» оказывают помощь государству в проведении инвентаризации, а взамен им дают возможность приобрести на торгах те самые невостребованные земли. Таким образом становясь новыми латифундистами на совершенно законных основаниях. Схема чем-то напоминает пресловутые «залоговые аукционы» конца 90-х, позволившие начинающим олигархам прибрать к рукам самые лакомые объекты промышленности. Теперь вместо заводов на кону окажется земля. Ну и Минэкономразвития в качестве контролёра процесса инвентаризации наверняка не останется внакладе. 

       
      Однако, похоже, речь в данном случае не о денежных интересах, а о политических. Инвентаризация может сделать Орешкина чрезвычайно влиятельной персоной. Ещё бы, ведь в его руках будет контроль над таким ценным активом, как земля, отчего на поклон к министру пойдут многие. На этом фоне нельзя не вспомнить о том, что Максим Орешкин уже не раз демонстрировал политические амбиции. Вспомнить хотя бы, как его записали в возможные преемники президента, едва он возглавил МЭР в 2016 году. А месяц назад Орешкин и сам разразился резонансным заявлением, что не прочь был бы встать во главе государства. 

      «Работа президента любому управленцу точно была бы интересна с точки зрения сути и содержания… Но главное, конечно же, это не интерес, главное – есть ли польза для страны и людей», – заявил Орешкин. 

      Правда, через некоторое время пришлось оправдываться, мол, до уровня президента ему «как до Луны». Но осадочек, как говорится, остался.

      Недавно Максим Орешкин получил ещё один важный инструмент влияния. По его инициативе под контроль МЭР перешёл Росстат. Для чего министру понадобилось скучное статистическое ведомство? Очень просто: именно оно переводит в цифры работу всей страны, на основе которых высшая власть выстраивает затем свою политику. Ведь обитатели властного олимпа по магазинам не ходят, а потому о повседневной жизни узнают из статистических отчётов. Вот откуда у нас берутся врачи со средней зарплатой в 60 тыс. и показатели экономического роста с темпом гепарда. Так что перед тем, кто держит в своих руках статистику, открывается немало возможностей. 

       
      Опасная затея

      Впрочем, надо сказать, что в работе самого молодого министра, каким является Максим Орешкин, не всё складывается гладко. Ему припоминали новогодний корпоратив за 10 млн рублей, трудоустройство своей то ли знакомой, то ли близкой подруги Юлии Алфёровой, а в сентябре прошлого года Орешкин и вовсе получил втык от президента за незнание ситуации с транспортным сообщением между материковой частью России и островом Сахалин. Оказалось, что на организацию сухопутного сообщения был выделен из бюджета миллиард рублей, но потом он куда-то пропал. После той выволочки злые языки даже заговорили о том, что Орешкин якобы получил «чёрную метку» и может повторить судьбу своего предшественника Алексея Улюкаева. Но обошлось. 

       
      В невесёлой ситуации оказался министр на правительственном часе в Госдуме, когда спикер Вячеслав Володин демонстративно прервал его и попросил прийти в следующий раз, подготовившись получше. Подобное случилось в первый раз в истории российского парламентаризма.
      Так что успешно проведённая инвентаризация позволит Орешкину реабилитироваться и нарастить мускулы.
      У того же Володина была история, когда борец с коррупцией Алексей Навальный нашёл квартиру площадью почти в 400 квадратных метров, принадлежащую его матери. Тогда спикер отказался от комментариев, но если инвентаризация станет орудием мести Орешкина, отвечать придётся. Правда, на его пути могут возникнуть неожиданные сложности. Так, инвентаризация подразумевает обнародование данных о владельцах земли. Раньше этим занимался Навальный, пока Роскомнадзор не засекретил информацию, отчего собственником различных участков земли по документам значится Российская Федерация, которая периодически передаёт их родственникам каких-либо чиновников, а потом получает обратно. Таким образом некоторые чиновники скрывают факты своего владения землёй, и далеко не все хотят, чтобы об их земельных владениях стало известно. 

       
      Инвентаризация может вызвать и немало скандалов. Например, недавно вскрылась история с земельным участком бывшего вице-премьера, а ныне главы ВЭБ Игоря Шувалова в Сколкове размером 7,6 гектара. Оказалось, что Росреестр оценил его в 107,5 тыс. рублей, занизив фактическую стоимость в 2800 раз. Таким образом, глава ВЭБ ежегодно платит земельный налог в размере всего 323 рублей. И это только один пример, а сколько таких ещё? Потому наверняка могут найтись влиятельные люди, которые решат укоротить счетоводческий порыв Орешкина. 

       
      Дмитрий ЖЕЛНИН, управляющий партнёр компании Mitsan Consulting: 

      – В соответствии с майскими указами президента утверждены 12 национальных проектов. На их реализацию до 2024 года потребуется около 25 трлн рублей. Учитывая, что наша страна самая большая по территории, почему бы с этих территорий и объектов недвижимости, на них расположенных, не собирать налоги? В развитых странах доходная часть местных бюджетов на 80–90% состоит из земельного налога. В России в среднем – 1–1,5 %. Разница огромная! И дело не столько в размере земельного налога в России, сколько в эффективности его сбора. Во многом неэффективность сбора имущественных налогов вызвана тем, что Росреестр «не знает» об объектах, с которых можно было бы налог собрать. Это касается и земельных участков, и зданий, строений, сооружений. Не знает Росреестр – не знает налоговая.  

      Источник: Газета "Наша Версия". 


      Теги
      земельный участок кадастровая стоимость налог земельный налог кадастровая оценка инвентаризация
      • Facebook

      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Бизнес-советы11
      • Мы в СМИ42
      • Статьи10
      Это интересно
      • Как бюджету Петербурга заработать на налогах, не увеличивая налоговую нагрузку?
        Как бюджету Петербурга заработать на налогах, не увеличивая налоговую нагрузку?
        15 февраля 2021
      • 5 способов снижения налога на имущество организаций
        Налог на имущество организаций: пять вариантов экономии
        8 февраля 2021
      • Как меньше платить за землю? 5 способов уменьшить земельный налог.
        Земельный налог в 2021-м: идём на снижение
        4 февраля 2021
      • 5 способов снижения земельного налога для организаций
        5 способов снижения земельного налога для организаций
        20 января 2021
      • 5 лайфхаков по снижению налога на имущество организаций
        5 лайфхаков по снижению налога на имущество организаций
        16 декабря 2020
      • Митсан Консалтинг - налоговый вычет
        Минфин предлагает отказаться от подачи справок при получении вычетов по НДФЛ
        7 декабря 2020
      • Снижение налогов на недвижимость: что надо знать предпринимателю?
        Снижение налогов на недвижимость скрыто в законе: что нужно знать каждому предпринимателю?
        26 ноября 2020
      • "Деловой Мир": как снизить кадастровую стоимость недвижимости?
        Как снизить кадастровую стоимость недвижимости
        23 ноября 2020
      • Дмитрий Желнин. Особенности изменений кадастровой оценки недвижимости для бизнеса
        Дмитрий Желнин. Особенности изменений кадастровой оценки недвижимости для бизнеса
        12 ноября 2020
      • Торги на понижение
        Торги на понижение
        3 ноября 2020
      • Уголовная ответственность за снижение кадастровой стоимости
        Уголовная ответственность за снижение кадастровой стоимости
        2 ноября 2020
      • Лендлорды придержат налоги
        Лендлорды придержат налоги
        12 октября 2020
      • Оспаривание кадастровой стоимости: почему рыночная оценка больше не будет работать
        Оспаривание кадастровой стоимости: почему рыночная оценка больше не будет работать
        17 сентября 2020
      • Кадастровая оценка изменится
        Кадастровая оценка изменится
        1 сентября 2020
      • Молл в перспективе
        Молл в перспективе
        25 августа 2020
      • Владельцев ТРК и бизнес-центров в Петербурге ожидает резкий рост налогов
        Владельцев ТРК и бизнес-центров в Петербурге ожидает резкий рост налогов
        17 августа 2020
      • Правильная кадастровая стоимость поможет сэкономить миллиарды
        Правильная кадастровая стоимость поможет сэкономить миллиарды
        16 июля 2020
      • Миллиарды рублей уйдут в песок: получать выплаты некому
        Миллиарды рублей уйдут в песок: получать выплаты некому
        12 мая 2020
      • Правительственные меры поддержки не решат проблем малого и среднего бизнеса
        Правительственные меры поддержки не решат проблем малого и среднего бизнеса
        11 мая 2020
      • Действующее земельное законодательство мешает реализации нацпроекта по жилью
        Действующее земельное законодательство мешает реализации нацпроекта по жилью
        10 апреля 2020
      Облако тегов
      mitsan youtube банк банкротство бесплатно бухг бухгалтерия бухучет и отчетность вебинар взносы выписка газпром ГКО государственные услуги дачная амнистия декларация дом дотации егрн ЕГРН ЕГРН (ЕГРП) желнин жилье закон залог земельное законодательство земельное право земельный кодекс земельный налог земельный участок изъятие имущественный налог имущество инвентаризация ИП ипотека кадастр кадастровая карта кадастровая оценка кадастровая стоимость кадастровый номер карантин квартира КГИОП коммерсант кор коронавирус кризис лахта центр лахта-центр льготы меры поддержки митсан налог налог на имущество налог на имущество физлиц налог на недвижимость налоги налоговая налоговые каникулы налоговый вычет небоскреб недвижимость обязательства оспаривание кадастровой стоимости отсрочка памятник пандемия поддержка бизнеса помещение право собственности практические ситуации приватизация проверка документов регистрация недвижимости регистрация прав на имущество реестр росреестр самоизоляция сборы сделки смотреть снижение кадастровой стоимости ставка налога строительство субсидии субъекты МСП удаленка участок физл финансы фнс
      Знания
      Знания Досконально знаем профильные отрасли
      права и экономики
      Экспертность
      Экспертность К нашему мнению прислушиваются
      Доступность
      Доступность Мы всегда на связи, где бы Вы ни находились
      Компания
      О компании
      Команда
      История
      Клиенты и Партнеры
      Партнерская программа
      Отзывы
      Реквизиты
      Услуги
      Для юридических лиц
      Для физических лиц
      Консультации
      Обучение
      Публикации
      Публикации
      Скачать
      Видео и трансляции
      Проекты
      Вопросы и ответы
      Контакты
      Свяжитесь с нами

      +7 (812) 408-08-79
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
      info@mitsan.ru
      © 2021 Митсан Консалтинг. Уникальные компетенции!
      Версия для печати