Что такое ЕГРН или Единый государственный реестр недвижимости?

23 апреля 2020 0:00

// Бизнес-советы

Приквел...

Раньше, когда еще существовал ЕГРП или Единый государственный реестр прав...

До 2017 года все данные о недвижимости содержались в 2 реестрах: в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество (тот самый ЕГРП) и в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). Потом перешли на систему «единого окна» при постановке объекта или участка на кадастровый учет и регистрации прав - реестры тоже объединили.

Наши дни...

У нас сейчас действует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно этому закону в Российской Федерации есть только Единый государственный реестр недвижимости.

Что он из себя представляет?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных сведений.

Что он в себя включает?

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) входят:

Реестр объектов - это реестр объектов недвижимости или кадастр недвижимости (бывший ГКН);
Реестр прав - это реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества;
Реестр границ - реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий;
Реестровые дела;
Кадастровые карты;
Книги учета документов.

Всё это вместе и называется: Единый государственный реестр недвижимости.