+7 (812) 408-08-79
Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
Митсан Консалтинг
Компания
  • О компании
  • Команда
  • История
  • Клиенты и Партнеры
  • Партнерская программа
  • Отзывы
  • Реквизиты
Услуги
  • Для юридических лиц
    • Снижение кадастровой стоимости
    • Снижение налога на имущество
    • Снижение земельного налога
    • Решение земельных вопросов
    • Обеспечение градостроительной деятельности
  • Для физических лиц
    • Снижение кадастровой стоимости недвижимости
    • Увеличение площади земельных участков
    • Помощь при земельном надзоре и земельном контроле
  • Консультации
    • Консультация о способах снижения имущественных налогов
    • Консультация о налоге на имущество
    • Консультация о земельном налоге
    • Консультация об увеличение площади частных земельных участков
  • Обучение
    • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
    • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
    • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
Новости
Блог
  • Публикации
  • Скачать
  • Видео и трансляции
  • Проекты
    • Оптимизация имущественных налогов
    • Земельно-имущественные отношения
    • Градостроительный консалтинг
    • Обучение
  • Вопросы и ответы
Контакты
    Митсан Консалтинг
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • История
    • Клиенты и Партнеры
    • Партнерская программа
    • Отзывы
    • Реквизиты
    Услуги
    • Для юридических лиц
      • Снижение кадастровой стоимости
      • Снижение налога на имущество
      • Снижение земельного налога
      • Решение земельных вопросов
      • Обеспечение градостроительной деятельности
    • Для физических лиц
      • Снижение кадастровой стоимости недвижимости
      • Увеличение площади земельных участков
      • Помощь при земельном надзоре и земельном контроле
    • Консультации
      • Консультация о способах снижения имущественных налогов
      • Консультация о налоге на имущество
      • Консультация о земельном налоге
      • Консультация об увеличение площади частных земельных участков
    • Обучение
      • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
      • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
      • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
    Новости
    Блог
    • Публикации
    • Скачать
    • Видео и трансляции
    • Проекты
      • Оптимизация имущественных налогов
      • Земельно-имущественные отношения
      • Градостроительный консалтинг
      • Обучение
    • Вопросы и ответы
    Контакты
      А что, так можно было? Лайфхак для землевладельцев.
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Команда
        • История
        • Клиенты и Партнеры
        • Партнерская программа
        • Отзывы
        • Реквизиты
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Для юридических лиц
          • Назад
          • Для юридических лиц
          • Снижение кадастровой стоимости
          • Снижение налога на имущество
          • Снижение земельного налога
          • Решение земельных вопросов
          • Обеспечение градостроительной деятельности
        • Для физических лиц
          • Назад
          • Для физических лиц
          • Снижение кадастровой стоимости недвижимости
          • Увеличение площади земельных участков
          • Помощь при земельном надзоре и земельном контроле
        • Консультации
          • Назад
          • Консультации
          • Консультация о способах снижения имущественных налогов
          • Консультация о налоге на имущество
          • Консультация о земельном налоге
          • Консультация об увеличение площади частных земельных участков
        • Обучение
          • Назад
          • Обучение
          • Курс: Имущественные налоги: налог на имущество и земельный налог.
          • Курс: Государственная кадастровая оценка недвижимости: что, где, когда?
          • Курс: Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
      • Новости
      • Блог
        • Назад
        • Блог
        • Публикации
        • Скачать
        • Видео и трансляции
        • Проекты
          • Назад
          • Проекты
          • Оптимизация имущественных налогов
          • Земельно-имущественные отношения
          • Градостроительный консалтинг
          • Обучение
        • Вопросы и ответы
      • Контакты
      • +7 (812) 408-08-79
      Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
      info@mitsan.ru
      • Главная
      • Блог
      • Публикации
      • Бизнес-советы
      • А что, так можно было? Лайфхак для землевладельцев.

      А что, так можно было? Лайфхак для землевладельцев.

      10 марта 2020 0:00
      // Бизнес-советы

      В стране набирает обороты массовая переоценка кадастровой стоимости, и в большинстве случаев она вырастает в разы. Растут ставки, растет стоимость, растут и налоговые нагрузки. Дабы не получать от ФНС неприятных сюрпризов, собственникам, в особенности это касается предприятий малого и среднего бизнеса, лучше быть в курсе событий и бороться за справедливую кадастровую оценку.

      Есть несколько совершенно законных методов для того, чтобы решить эту проблему, а также проблему завышенной ставки по земельному налогу.

      К примеру, многие, понимая, что земля под строительство жилых домов очень дорогая, забывают, что Налоговым кодексом установлена минимальная ставка на данные участки, а региональные и муниципальные органы власти не могут эту ставку повысить. В данном случае в их полномочия входит понижение налоговой ставки, и если базовая ставка составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, то льготная ставка на участки, предоставленные под строительство жилья, составляет всего 0,3%. А вот в Санкт-Петербурге, например, и вовсе 0,01%.

      Соответственно, даже при большой кадастровой стоимости, налог может быть минимальным. И самое важное - сам факт реального осуществления строительства жилья роли не играет. 

      В подтверждение этого 4 февраля 2020 года вышло определение Верховного суда РФ о том, что на возможность применения льготной ставки по земельным участкам, предоставленным под строительство жилья, сам факт строительства не влияет. Статья 394 НК РФ не связывает право на применение пониженной ставки земельного налога с фактом действительного осуществления жилищного строительства на земельном участке.

      Как снизить земельный налог по земельному участку, предоставленному для жилищного строительства.

      При этом, если освоение участка не ведется, то есть строительство не осуществляется, то применяются повышающие коэффициенты, что предусмотрено п. 15 ст. 396 НК РФ (коэффициент 2 в течение первых 3-х лет с момента получения прав на земельный участок, и далее – коэффициент 4). Но и в данном случае необходимо учитывать, что факт строительства не связан со льготной ставкой по налогообложению.



      Теги
      земельный участок кадастровая стоимость налог земельный налог кадастровая оценка
      • Facebook

      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Бизнес-советы11
      • Мы в СМИ43
      • Статьи10
      Это интересно
      • Что такое кадастровый номер? Для чего кадастровый номер используется?
        Что такое кадастровый номер? Для чего кадастровый номер используется?
        11 мая 2020
      • Зачем нужна кадастровая стоимость? 10 случаев использования.
        Зачем нужна кадастровая стоимость? 10 случаев использования.
        27 апреля 2020
      • Что такое ЕГРН или Единый государственный реестр недвижимости?
        Что такое ЕГРН или Единый государственный реестр недвижимости?
        23 апреля 2020
      • 5 бесплатных способов узнать кадастровую стоимость.
        5 бесплатных способов узнать кадастровую стоимость.
        21 апреля 2020
      • Публичная кадастровая карта. 7 полезных функций.
        Публичная кадастровая карта. 7 полезных функций.
        19 апреля 2020
      • Лайфхак по охранным зонам водных объектов
        Лайфхак по охранным зонам водных объектов
        12 апреля 2020
      • Кризис, пандемия, коронавирус… Самое время снизить налоги самостоятельно!
        Кризис, пандемия, коронавирус… Самое время снизить налоги самостоятельно!
        30 марта 2020
      • Предупрежден – значит вооружен. О налоге на имущество.
        Предупрежден – значит вооружен. О налоге на имущество.
        5 марта 2020
      • Размеры арендной платы за участок, на котором возведена постройка
        Размеры арендной платы за участок, на котором возведена постройка
        3 февраля 2020
      • Узнать всё о контрагенте за 7 шагов: разведка своими силами.
        Узнать всё о контрагенте за 7 шагов: разведка своими силами.
        20 декабря 2018
      Облако тегов
      mitsan youtube банк банкротство бесплатно бухг бухгалтерия бухучет и отчетность вебинар взносы выписка газпром ГКО государственные услуги дачная амнистия декларация дом дотации егрн ЕГРН ЕГРН (ЕГРП) желнин жилье закон залог земельное законодательство земельное право земельный кодекс земельный налог земельный участок изъятие имущественный налог имущество инвентаризация ИП ипотека кадастр кадастровая карта кадастровая оценка кадастровая стоимость кадастровый номер карантин квартира КГИОП коммерсант кор коронавирус кризис лахта центр лахта-центр льготы меры поддержки митсан налог налог на имущество налог на имущество физлиц налог на недвижимость налоги налоговая налоговые каникулы налоговый вычет небоскреб недвижимость обязательства оспаривание кадастровой стоимости отсрочка памятник пандемия поддержка бизнеса помещение право собственности практические ситуации приватизация проверка документов регистрация недвижимости регистрация прав на имущество реестр росреестр самоизоляция сборы сделки смотреть снижение кадастровой стоимости ставка налога строительство субсидии субъекты МСП удаленка участок физл финансы фнс
      Знания
      Знания Досконально знаем профильные отрасли
      права и экономики
      Экспертность
      Экспертность К нашему мнению прислушиваются
      Доступность
      Доступность Мы всегда на связи, где бы Вы ни находились
      Компания
      О компании
      Команда
      История
      Клиенты и Партнеры
      Партнерская программа
      Отзывы
      Реквизиты
      Услуги
      Для юридических лиц
      Для физических лиц
      Консультации
      Обучение
      Публикации
      Публикации
      Скачать
      Видео и трансляции
      Проекты
      Вопросы и ответы
      Контакты
      Свяжитесь с нами

      +7 (812) 408-08-79
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Санкт-Петербург,  ул. Софийская, д. 14, оф. 316
      info@mitsan.ru
      © 2021 Митсан Консалтинг. Уникальные компетенции!
      Версия для печати