ФНС: особенности исчисления земельного налога при изменении кадастровой стоимости

Согласно нормам налогового законодательства при возникновении (прекращении) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении такого участка будет производиться с учетом коэффициента ( п. 7 ст. 396 Налогового кодекса). Такой коэффициент определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

Если же в течение налогового периода была изменена кадастровая стоимость участка, вследствие изменения его характеристик, то налог и авансовые платежи по нему будут рассчитываться также с использованием вышеуказанного коэффициента ( п. 7.1 ст. 396 НК РФ).

Как поясняет налоговая служба, в таких случаях размер коэффициентов определяться в виде правильной простой дроби, а не в десятичных дробях с точностью до десятитысячных долей ( письмо ФНС России от 1 июня 2021 г. № БС-4-21/7565@). Аналогичного мнения придерживается и Минфин России (письмо Минфина России от 31 мая 2021 г. № 03-05-04-02/41980). При этом в качестве основания для округления значений не применяется порядок заполнения налоговой декларации по земельному налогу (утв.  приказ ФНС России от 10 мая 2017 г. № ММВ-7-21/347@), поскольку он был признан утратившим силу ( приказ ФНС России от 4 сентября 2019 г. № ММВ-7-21/440@).