Для начала коротко о том, что это за зверь такой - "кадастровая стоимость".
Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" кадастровая стоимость - это стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Кадастровая стоимость - вероятная сумма типичных для рынка затрат, необходимых для приобретения объекта недвижимости на открытом и конкурентном рынке.
Подробнее о том, как снизить кадастровую стоимость, читайте в наших публикациях или сразу обращайтесь к нам.
Ну, хватит теории. Итак, вам надо узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости.
1. Первый способ узнать кадастровую стоимость - посмотреть документы о собственности.
На смену свидетельствам пришли выписки из ЕГРН. В них кадастровая стоимость уже указывается. Но актуальность сведений - на момент получения выписки. Как видите, этот способ так себе... Актуальность сведений, получаемых из этих документов, оставляет желать лучшего. Но имея эти документы, вы можете узнать кадастровый номер и/или адрес вашего объекта. Номер вам понадобиться дальше...
2. Второй способ бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта - найти его на Публичной кадастровой карте.
Публичная кадастровая карта содержит официальную и актуальную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Достаточно найти интересующий объект на карте и посмотреть на левую часть экрана - туда, где содержится информация о нем.
Взгляните на нашу Карту экономии земельного налога! С её помощью можно и посмотреть объект на Публичной кадастровой карте, и узнать размер потенциальной экономии на налоге.
Узнать кадастровую стоимость можно по адресу, но лучше - по кадастровому номеру. Адресный поиск пока оставляет желать лучшего. Кроме того, Публичная кадастровая карта не содержит информации о квартирах или помещениях.
Подробнее об использовании Публичной кадастровой карты читайте в нашей статье.
3. Третий способ бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта - с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» Росреестра.
Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости. Ссылку на сервис Росреестра еще раз размещаем.
4. Четвертый способ узнать кадастровую стоимость объекта онлайн - с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» Росреестра.
С помощью сервиса « Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.
В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:
1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;
2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Кроме самой кадастровой стоимости, используя данный сервис, можно узнать о ценообразующих факторах, повлиявших на величину кадастровой стоимости. Т.е. узнать, как такая кадастровая стоимость получилась.
5. Пожалуй, лучший способ узнать не только кадастровую стоимость бесплатно, но и бесплатно получить рекомендации как можно снизить кадастровую стоимость недвижимости - обратиться к нам!
